| 问题 | 2023离婚房产减名字吗,要办理哪些手续 |
| 释义 | 协议离婚和诉讼离婚的房产减名字手续办理需求。协议离婚需要提供身份证、离婚协议书、离婚证等材料到房产交易中心办理；诉讼离婚需要提供身份证、法院判决书等材料办理。如有产权抵押或错误的产权人姓名，还需提供相关证明资料。根据《民法典》，协议离婚双方需签订离婚协议，并到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应包括双方自愿离婚意思表示和对子女抚养、财产、债务处理等事项的一致意见。 法律分析 离婚房产减名字吗,要办理哪些手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件)； 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)； 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4、房屋产权变更登记申请表； 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1、身份证(及复印件)； 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 结语 离婚房产减名字，对于协议离婚的情况，需要办理离婚后房产证更名手续。双方需携带身份证、离婚协议书、离婚证及证明共有财产的资料等到当地房产交易中心办理。而诉讼离婚的情况下，单方需凭身份证、法院判决书及相关财产证明到房产交易中心办理更名手续。如产权设定抵押，还需提供银行同意函；如原权证上产权人姓名有误，需提供公安部门相关证明资料。根据《民法典》第1076条，协议离婚需要签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，协议中应明确双方对子女抚养、财产及债务处理等事项的一致意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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