| 问题 | 房屋认购合同有效要件有哪些 |
| 释义 | 房屋认购合同有效要件有：（1）合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；（2）认购约定不得违背公序良俗、认购内容不得违反法律强制性规定。 房屋认购合同有效要件是什么 房屋认购合同有效要件是：1、当事人具备与合同内容相适应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违背公序良俗；4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。 房屋认购合同有效要件是什么 房屋认购合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。 房屋认购合同法律效力有哪些 一、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。二、取得预售许可证的情况下认购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 合同有效要件有哪些 1根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，如果买卖合同是双方自愿签订，双方都有民事行为能力，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。2、具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 有效合同的有效要件有哪些 有效合同的有效要件有：1.合同当事人意思表示自愿真实；2.合同当事人具有相应的民事行为能力；2.合同约定不得违背公序良俗；4.合同内容不得违反法律强制性规定。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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