| 问题 | 民法典中伪造商品房买卖合同判几年 |
| 释义 | 伪造商品房买卖合同触犯刑事责任，数额较大的可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。合同诈骗与合同纠纷的区别在于主观表现、客观构成和履行态度。合同诈骗以非法占有为目的，通过虚构事实或伪造证明来骗取财物，而合同纠纷是因合同无法正常履行。合同诈骗涉及隐瞒真相、虚构事实，而合同纠纷则可能涉及夸大能力或条件。合同诈骗行为人无履行意愿，一旦骗到财物后往往逃避责任，而合同纠纷当事人通常会履行合同义务。 法律分析 一、民法典中伪造商品房买卖合同判几年 伪造商品房买卖合同触犯的是刑事责任，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 二、合同纠纷与合同诈骗罪区别 合同诈骗是刑事犯罪，合同纠纷属于民事纠纷，二者区别主要在于以下几点： 1、主观表现形式不同 合同诈骗罪的构成关键是以非法占有为目的，合同纠纷中的当事人并不存在非法占有的目的，而是有履行合同的意愿，只是在履行合同义务的过程中，由于外在的因素致使合同无法正常履行。 2、客观构成不同 合同诈骗罪在客观表现方面，是以隐瞒真相，虚构事实为要件，如冒用他人身份、伪造变造票据，开设空壳公司等等。在合同纠纷中，行为人不必冒用他人的身份或条件来欺骗对方，可能为了获得更多的利益，行为人会夸大自己的能力或条件，虽然也有欺诈的行为，但较合同诈骗轻微的多。 3、履行合同的态度不同 合同诈骗中，行为人没有履行合同的意愿，因为其根本不具备履行能力，只是为了非法占有的目的，一旦骗到手后，便会销声匿迹或者以任何理由推脱不履行合同，更不会归还财产或承担违约责任。合同纠纷当事人一般都会按照合同约定履行职责，并且具有一定的履行能力，履行诚意和积极性。 结语 根据《民法典》和《刑法》的相关规定，伪造商品房买卖合同触犯刑事责任，数额较大者将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。合同诈骗罪与合同纠纷的区别在于主观表现、客观构成和履行合同的态度。合同诈骗罪以非法占有为目的，以虚构事实或冒用他人身份为手段，而合同纠纷是因为外在因素导致合同无法正常履行。在合同纠纷中，当事人一般具有履行合同的意愿和能力。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 城市房地产转让管理规定：第十五条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十八条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。 |
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