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问题 武汉二手房过户费用标准
释义
    武汉二手房过户费用标准:
    1、契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%;
    2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费;
    3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费;
    4、交易手续费:6元/M2;
    5、转移登记费:80元/件;
    6、产权证查档、房产证贴花:50元左右;
    7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上,采用赠与手段过户,可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
    法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条
    契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    
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更新时间:2025/4/9 2:34:30