| 问题 | 拆迁房的土地性质？ |
| 释义 | 拆迁安置房土地性质包括： 集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。 如果是集体土地性质的拆迁安置房，只能在集体经济组织内部进行交易; 如果是国有出让土地性质的拆迁安置房，取得房产证后，可上市交易; 如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定，此类拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市交易。 综上所述，拆迁安置房的土地性质要根据拆迁原因确定的，类似于商业拆迁获得的拆迁安置房，这类安置房的土地性质基本上都是国有出让土地，重大市政工程修建的配套拆迁安置房，属于划拨土地性质。 法律依据： 《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 |
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