| 问题 | 通过诉讼解决房产纠纷应注意哪些事项？ |
| 释义 | 法律分析：诉讼方式解决房产纠纷时要注意的问题有： 1、根据谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项； 2、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉； 3、为确保判决的顺利执行，当事人可申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。 一、民间借贷起诉要什么程序 在起诉之前，首先大家要明确是否有约定仲裁条款，如果有约定有效的仲裁条款，那只能通过申请仲裁的方式维权，而不是向法院起诉维权了。起诉前首先要准备好双方身份信息、起诉状以及证据材料，去法院申请立案，如果资料齐全，按照法院规定会在七天内立案，但是一般都会当场立案，立案后，法院会通知被告，如果申请了财产保全，那法院一般会在采取财产保全措施后再通知被告开庭时间。立案的时候大家要注意是简易程序还是普通程序立案，如果是简易程序立案，一般会在3个月内作出一审判决，普通程序立案的，一般会在六个月内作出一审判决。当然法院在经过申请对于审理期限也会进行相应延长，像在广州地区，一审的审理期限经常会超过1年。一审判决后如果任何一方对判决不服的，还可以在收到判决书之日起15日内向一审法院或者上一级法院提起上诉，二审法院一般的审理期限是3个月内，但同样也可以申请延期，就目前广州地区而言，经常会去到6个月的时间。二审法院所作出的判决自收到之日起开始生效，如果不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。 二、民事上诉理由理由 1、上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名审人民法院名称、案件的编号和案由诉的请求和理由。2、上诉时间：若是判决书，在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。若是裁定书，裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。3、原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的，不影响人民法院审理。原审人民法院收到上诉状、答辩状，应当在五日内连同全部案卷和证据，报送第二审人民法院。 三、法院离婚案件是不是一审终审结果 夫妻双方在结婚之后，如果感情不和可以离婚，离婚有两种方式，如果选择诉讼离婚的方式就应当在法院提起诉讼，那么离婚案件是否属于一审终审案件?离婚案件属于一般民事案件，采二审终审制。当事人不符一审判决的，可在判决书送达之日起十五日内，向上一级人民法院上诉。《民事诉讼法》第十条：人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。离婚诉讼结束，但如果不服法庭判决,可以在收到判决书之日起十五日(裁定十日)内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决书生效。对生效的离婚判决(调解)不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。根据以上内容的相关的回答可以得出，夫妻双方如果要离婚的话，应当不属于一审终审案件，如果夫妻双方对法院判决的结果表示不服，都是可以在法院进行上诉的，一审终审不包括离婚案件。 法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明； 与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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