| 问题 | 租房诚意金可以退吗没签合同 |
| 释义 | 一、租房诚意金是否可以退 1、租房诚意金可以退。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据：《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、诚意金和认筹金的区别有哪些 1、“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。 2、等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商须把“认筹金”如数退还给购房者。 3、所以，买方需要注意的是： (1)订金被视作预付款，没有法律效应，为非必交款项。 (2)在合同正常履行情况下，订金可成为价款的一部分。 (3)订金的缴纳和缴纳数额由当事人自由约定，法律无约定。 4、在合同未能正常履行情况下，不管哪方违约，订金都应原数返还。 (5)支付定金方有风险。 综上所述租房诚意金可以退。在没有取得预售许可证的情况下收取诚意金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。 该内容由 杨飚律师 和 律说律答 共创回答 |
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