| 问题 | 杭州二手房交易税费要多少 |
| 释义 | 杭州二手房交易税费包含如下类目： 1、查档20元、公证费成交价×0．3％、营业税成交价×5．6％，普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征。个人所得税成交价×1％，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征；非住宅（无年限制）按成交价的1％征收；转让受赠住房一律按差额的20％征收；直系赠与，看老证，满5年免征。 2、契税：成交价×1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价×1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。成交价×3％，144平米以上含144平米。 3、土地收益金成交价×0．5％，房改房征收。土地增值税成交价×1％，住宅免征，非住宅全征（无年限制）。增值额×30％征收、印花税成交价×0．05％，住宅类暂免，赠与、非住宅征收（双方各0．05％）。 4、转让手续费：面积×2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积×6元／平方米，商品房。面积×8元／平方米，别墅及非住宅。 一、杭州二手房交易流程 很多朋友都认为二手房交易通过中介双方要花一大笔中介费，很不划算，但要自己办理往往又不知道具体的流程。办理二手房交易的手续确实比较多，特别贷款购买的话会更复杂，下面为大家梳理了杭州二手房交易流程，想要自己办理手续的朋友可以作为参考。 1、看房选房 2、签订买卖合同 3、办理贷款 4、办理过户 5、物业交割 法律咨询： 网友：二手房交易要注意什么？ 律师：在进行二手房交易时，必须签订尽可能详细具体的二手房交易合同，因为当出现纠纷时，首先按照合同约定进行处理是最佳的选择。当合同无约定或约定不明时，应协商解决处理；但如协商不成时，则应尽早采取诉讼措施维护自身权益，避免因时间流逝导致证据灭失等情况出现。 |
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