| 问题 | 夫妻离婚产权变更费用 |
| 释义 | 一、夫妻离婚产权变更费用 夫妻房屋产权变更的费用有： 1．交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。 2．交易印花税：住宅无，非住宅为总价0．05％。按正常交易成交价格计征。 3．房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。 4．土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。 5．契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 6．个人所得税，分为两种方式：查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。核定征收计算方法为：评估价格×1％。 7．土地登记费：33／套。 8．交易评估费：评估价＊1．36。 9．测绘费：建筑面积＊1．36。 二、离婚房屋产权变更流程 离婚房屋产权变更流程： 1．双方到房屋登记部门申请变更登记并提交材料； 2．房屋登记部门对材料进行审核； 3．对符合条件的予以变更登记，并发放产权证书。 三、离婚办理房产权变更需要带哪些材料 离婚办理房产权变更需要的材料有： 1．身份证（及复印件）； 2．离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）； 3．离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4．房屋产权变更登记申请表； 5．房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 |
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