| 问题 | 预购商品房的转让有什么情况 |
| 释义 | 法律分析: 预购商品房的转让情况有： 1、已付清购房款转让：购房人通知开发商后，转让生效，不须征得开发商同意； 2、未付清购房款转让：购房人应事先告知开发商或银行，由开发商或银行对受让人进行清偿能力的审理，并决定是否同意其转让。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： 根据债权性质不得转让； 按照当事人约定不得转让； 依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 |
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