| 问题 | 按揭购房能否领取房产证？ |
| 释义 | 按揭购房是将房屋抵押给银行，房产证的他项权利会登记银行为抵押权人，与质押不同之处在于不需要将抵押物交给抵押权人看管，银行也无需对房产证进行质押。 法律分析 按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。 拓展延伸 按揭购房的条件和程序，如何办理房产证？ 按揭购房是指通过贷款的方式购买房屋，而房产证是购房者合法拥有房产的重要凭证。按揭购房能否领取房产证主要取决于以下几个条件和程序。 首先，购房者需要满足银行或金融机构的贷款条件，如信用记录良好、稳定的收入来源等。其次，购房者需要与房地产开发商或个人签订购房合同，并按合同约定支付购房款项。 在购房款项支付完毕后，购房者需要向房地产交易中心或相关部门提交购房合同、贷款协议、个人身份证明等材料，申请办理房产证。此外，购房者还需支付相关的税费和办理手续费用。 办理房产证的程序包括提交申请材料、核实审查、缴纳相关费用、登记备案等环节。整个过程通常需要一定的时间，具体时间因地区和相关部门的工作效率而有所差异。 总之，按揭购房能否领取房产证取决于购房者是否符合贷款条件，并按照相关程序办理手续。购房者应咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体要求和程序，以确保顺利办理房产证。 结语 按揭购房是一种通过贷款购买房屋的方式，而房产证是购房者合法拥有房产的重要凭证。按揭购房能否领取房产证主要取决于购房者是否符合贷款条件，并按照相关程序办理手续。购房者应咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体要求和程序，以确保顺利办理房产证。 法律依据 《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 |
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