| 问题 | 争议房屋买卖合同的法律诉讼 |
| 释义 | 房屋买卖合同纠纷的起诉条件和形式，以及需要提供的证据材料。 对房屋买卖合同有争议如何起诉，包括起诉条件和形式；房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供的证据材料。 房屋买卖合同纠纷起诉需满足起诉条件，以书面或口头形式向法院提起诉讼；需要提供合同、支付凭证、过户手续等证据材料。 法律分析 一、对房屋买卖合同有争议如何起诉 房屋买卖合同产生争议向人民法院起诉的，当事人要写起诉书，准备相关证据，然后向有管辖权法院起诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉条件 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉形式 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据 近期房屋价格出现较大波动，房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据： 第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料; 第二是，交付标的物和支付价款的凭证; 第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明 第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明; 第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。 当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。 结语 房屋买卖合同纠纷诉讼中，起诉要满足条件，提供相关证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉必须有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由，并符合受理范围和管辖条件。提交证据时，需提供合同、交付凭证、过户手续、承租人意思表示及其他共有人证明。这些证据为诉讼程序提供基础，具体案件还需根据诉讼请求和思路安排，以维护权益、实现诉讼目的。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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