| 释义 |
他项权证办理需要需要10天。办理他项权利设定登记需要3个工作日，需要抵押5个工作日，包括周末也就是一周的时间，之后银行拿到他项权证之后还需要再审批一次再放款，至少也要2天的时间。
《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
一、他项权证办理流程怎么规定的？
1、首先携带房屋的产权证和抵押权人一同到当地的房管局；
2、在房屋抵押的窗口进行排号；
3、将房屋的产权证以及身份证提交到柜台，抵押权人应提供相关资料；
4、等待办理好他项权证；
5、最后需要缴纳工本费80元。(具体价格应根据当地的收费标准而定)。
二、领他项权证需要什么材料？
领取他项权证需要提供的重要资料有：
1、房地产抵押时填写的申请表；
2、抵押人的身份证；
3、抵押人的夫妻关系证明，例如：结婚证或户口簿；未婚的还需要提供单身证明；
4、借款抵押合同；
5、抵押房屋的所有权证以及土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托他们进行办理的，受托人应提供本人的身份证，并提供具有法律效力的正规。
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