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问题 五种无效合同具体是指哪些?
释义
    (一)无民事行为能力人签的合同无效。
    (二)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效
    (三)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    (四)违背公序良俗的合同无效。
    (五)行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。
    一、导致房屋租赁合同无效的情形都有哪些
    导致房屋租赁合同无效的情形有:
    1、出租的房屋属于违章建筑;
    2、出租的房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;
    3、租赁合同意思表示虚假;
    4、租赁合同违背公序良俗等。
    根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    二、利害关系人可以主张合同无效吗
    利害关系人可以主张合同无效。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    三、民法典规定个人签的房屋买卖合同是否有效
    个人签的房屋买卖合同满足以下条件就有效:1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形的,房屋买卖合同无效:1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4、违背公序良俗的民事法律行为无效。5、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    
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更新时间:2025/4/2 14:12:57