| 释义 |
该文章主要介绍了一套房地产交易中的费用分配规定。其中包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等各项费用的承担方和具体比例。买方需要承担测绘费、评估费、契税、交易费和工本费等费用，而卖方需要承担所得税和营业税。
法律分析
1、测绘费1.36元/平方，买方负责；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方负责；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~142平内1.5%，超过142平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方承担;
6、工本费80元,买方承担；(工本印花税5元)买方承担；
7、营业税5.6%卖方缴纳。
拓展延伸
不满两年的房屋转让是否需要缴纳短期资本利得税？
是的，根据相关法规，不满两年的房屋转让可能需要缴纳短期资本利得税。根据我国税法规定，如果您在购买房屋后不满两年就将其出售，所获得的差额收入可能被视为短期资本利得，并需要缴纳相应的税款。然而，具体是否需要缴纳短期资本利得税以及税率的高低可能会因地区和具体情况而异。建议您咨询专业税务机构或律师以获取准确的信息和个性化的建议。请注意，税法规定可能随时变化，因此及时了解最新的法规和规定是非常重要的。
结语
根据您提供的信息，房屋交易涉及多项费用和税款。买方需承担测绘费、评估费、契税、交易费和工本费等，而卖方需承担所得税和营业税。此外，如果房屋持有时间不满两年，还可能需要缴纳短期资本利得税。具体的税率和费用标准可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业税务机构或律师以获取准确的信息和个性化的建议。请注意，税法规定可能随时变化，因此及时了解最新的法规和规定是非常重要的。
法律依据
《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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