| 释义 |
抵押权登记无时间限制，债务履行期限届满不是拒绝登记的理由。只要材料齐全真实有效，登记机构不得拒绝登记。法律未规定必须多少日内登记，否则拒绝登记将导致抵押权无效。债务履行期限届满并不是拒绝抵押登记的理由。只要材料齐全、真实合法有效，登记机构就没有拒绝的理由。首先，法律和行政法规没有规定办理抵押登记的时限。也就是说，当事人不必在抵押合同签订后的一定时间内或者规定期限内前往登记机构办理登记手续，否则将会被拒绝登记，抵押权也就无法生效。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
该内容由 姚凌峰律师
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