| 问题 | 个人出租房屋都交什么税 |
| 释义 | 一、个人出租房屋有哪些税费 1、个人房屋出租的税费包括：个人所得税，按百分之十收取，增值税按照百分之一点五收取，房产税按百分之五收取，对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。 2、法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 ，个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《印花税暂行条例》第五条 ，印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 二、房屋买卖赠与的税费有哪些 1、房屋买卖赠与的税费有公证费，契税。由于是赠与，首先要找一家公证机构进行公证，这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%；契税的收费，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。 2、房地产转让当事人签订书面转让合同； 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 三、房产过户纠纷如何找到合适的律师? 如果您是要咨询问题，以下几点可供参考： 1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断; 2、较快的响应速度：可以通过律师的服务记录来推测; 3、诚恳的服务态度：可以通过律师的解答咨询内容来辨别。 如果您是要打官司，以下几点需要关 1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断; 2、良好的形象气质：可以通过律师个人照片、音视频讲解直观感受; 3、丰富的执业经验：可以通过律师的亲办案例来佐证。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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