| 问题 | 房产买卖纠纷管辖权地可否约定？ |
| 释义 | 我国法律规定，对于房产买卖纠纷的管辖权，如果有约定的话，首先按照约定进行;没有约定可以由被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地、与合同履行有关的其他地点的法院管辖。 由此可见，房产买卖纠纷是能够约定管辖权地的，但此时不得违反级别管辖原则和专属管辖原则。 一、如何确定合同履行地管辖法院？ 确定合同履行地管辖法院的方式是约定优先，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。没有约定的按照法定。法律其他规定等。 二、保证合同的管辖怎么确定 保证合同的管辖的确定：当事人可以约定与合同有联系的地点的法院管辖;当事人没有约定的，以被告住所地或者合同履行地法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 三、口头买卖合同的适用地有哪些 口头买卖合同的管辖地以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 |
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