| 释义 |
离婚时，房屋归属问题需根据房产证上登记情况判断：若只有一方名字，则归该方所有；若名字双方均有，则需协商分割或由法院判决。如果房产证仅登记一方名字，但存在共同财产购买、共同还贷等情况，则视为夫妻共同财产需分割。
法律分析
离婚后，如果房子是一方个人财产，则不需要处理，仍归该方所有。如果属于以下情况之一，则属于夫妻共同财产，需要夫妻双方自行协商如何分割房产，或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产：一、房产证登记了夫妻双方的名字；二、房产证登记了夫妻一方的名字，但存在以下情况：（一）房产是夫妻婚后用共同财产购买的；（二）房产是婚前夫妻双方共同出资购买的，且另一方能够证明出资；（三）房产是夫妻一方的父母支付首付购买的，婚后夫妻共同还贷的；（四）房产是夫妻双方的父母出资购买的，此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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