| 问题 | 农村宅基地建房审批的具体步骤是什么？ |
| 释义 | 根据土地管理法，农村宅基地建房的标准是每处不超过200平方米或233平方米，符合条件的农村居民可以申请宅基地建房。审批流程包括书面申请、初步审查、实地勘察、审查批准、公布结果、现场勘查和确权登记。 法律分析 一、农村宅基地建房批示标准： 1、根据我国的《土地管理法》，占用农用地作为宅基地建房的每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地作为宅基地建房的每处不超过233平方米(0.35亩)。 2、农村户口，符合下列标准的可以申请宅基地建房： (1)已具备分户条件，子女结婚等运营需要分户，缺少宅基地的可以申请宅基地建房; (2)因国家建设、乡村规划需要搬迁重建房屋的农村居民可以申请宅基地建房; (3)外来人口，在本村落户成为本村集体经济组织成员的农村居民，没有宅基地的，可以申请; (4)因发生自然灾害，村子实施集体规划需要搬迁的农村居民，可以申请宅基地建房; 二、农村宅基地建房审批流程： 1、本村村民向村民微会员提出书面申请，说明申请宅基地的原因，并填写并填写《村民宅基地申请审批表》; 2、村民委员会对宅基地申请户进行初步审查，并向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理); 3、乡镇国土局派人根据根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》的情况进行实地勘察，确认符合要求的提交乡镇人民政府会议研究，同意后以正式文件的形式上报县(市)国土资源局; 4、县(市、区)国土资源局对乡镇国土所以乡镇人民政府上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件; 5、村民委员会在接到宅基地批准文件后，将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督，且乡镇国土所安排人再次现场勘查，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设; 6村民房屋建成后，乡镇国土所安排人员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》; 结语 农村宅基地建房批示标准明确规定了每处宅基地建房的面积限制，符合条件的农村户口可以申请建房。农村宅基地建房审批流程包括书面申请、初步审查、实地勘察、审查批准、公布结果、施工建设和最终的土地确权。这一流程保证了宅基地建房的合法性和规范性。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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