| 释义 |
房产交易要交的税包括：
1、契税，买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，一般不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；
2、增值税，普通住宅不满5年转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴；
3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
一、房产交易的交易分类如下：
1、按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁；
2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易；
3、按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易和非受限交易。
二、房产交易特点如下：
1、房产交易不发生物体的空间移动；
2、房产交易市场是“多位一体”的市场；
3、房产交易市场是一种区域性市场；
4、房产交易价格具有相关性。
总而言之，房产交易要缴纳的税费包括契税、增值税、所得税等。一般契税税率为3-5％，而增值税可以满5年免缴，除此之外，还需缴纳印花税，该税费的标准为房价款的万分之五。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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