| 释义 |
律师分析：
1.房子过户给儿女或者其他直系亲属，这种行为叫做赠与，不同于二手房买卖，在二手房买卖中，所需要缴纳的税种各个方面都需要交齐，一个都不能少。2.而房屋在赠与或者继承的过程中则是有一些税费时不用交的，比如个人所得税，赠与直系亲属或者遗赠就不需要交，其他行为的赠与需要交个税。3.而其他的契税和印花税缴纳是不能省掉的，还有一个不用交的税是，亲属之间的赠与不需要缴纳营业税。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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