| 问题 | 农村土地发包方是谁 |
| 释义 | 农村土地发包方是农村集体经济组织或村民委员会，农村土地承包以户为单位进行，承包方享有土地使用权。土地承包合同发包方的义务包括维护承包方的承包经营权、尊重其生产自主权、提供服务、建设基础设施，并遵守法律规定的其他义务。 法律分析 一、农村土地发包方是谁 农村土地发包方指的是农村集体经济组织或者村民委员会，是集体土地所有权单位。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。 二、农村土地如何承包 是以户为单位进行承包，农村土地所有权归集体，个人只可以拥有使用权。 《农村土地承包法》将农村土地承包区为两类，即家庭承包和其他方式的承包。其中，以集体经济组织内部的农户为承包方，按照统一安排进行的人人有份的承包，属于家庭承包；以其他多种方式进行的承包，属于其他方式的承包。将农村土地承包区为家庭承包与其他方式的承包，是《农村土地承包法》的一个重要特征。 《农村土地承包法》对家庭承包和其他方式承包的继承也做出了不同的规定。家庭承包的承包方是集体经济组织内部的农户，以户为单位进行承包，农户的土地承包经营权一般不发生继承问题。其他方式的承包通常是以个人名义承包的（即使在个别情况下以家庭为单位进行承包，也不属于家庭承包）。 三、土地承包合同发包方义务是什么 1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。 2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。 3、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。 4、执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 5、法律、行政法规规定的其他义务。 结语 农村土地发包方是农村集体经济组织或村民委员会，他们负有以下义务：维护承包方的土地承包经营权，尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息等服务，执行土地利用规划，组织农业基础设施建设，以及履行法律和行政法规规定的其他义务。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百三十八条 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第三章 其他方式的承包 第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。 中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百四十三条 国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本编的有关规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。