| 问题 | 合同无效时如何处理定金 |
| 释义 | 合同无效，定金可退。法律规定定金总额不得超过合同标的的20%。不履行义务的一方无权要求返还定金，接受方不履行义务则双倍返还定金。合同无效时，定金条款不具约束力，必须退还。根据《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保，定金合同实际交付时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际交付定金数额多或少于约定数额视为变更约定。 法律分析 合同无效，定金是可以退的。法律规定，定金的总额不得超过合同标的的20%。给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，接受的一方不履行义务的，双倍返还定金。合同无效的情况下，合同约定的定金条款不具有约束力，必须退还。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 退还定金的相关法律规定及操作流程 退还定金的相关法律规定及操作流程是指在合同无效的情况下，如何处理双方之间支付的定金。根据相关法律规定，当合同无效时，买方有权要求退还定金。操作流程一般包括以下步骤：首先，买方应书面通知卖方合同无效，并要求退还定金；其次，卖方应在合理期限内退还定金；如果卖方拒绝退还，买方可以通过法律途径维护自己的权益，如起诉或申请仲裁。在具体操作中，应注意遵守相关法律法规，保留相关证据，以确保合法权益的维护。 结语 合同无效，定金可退。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金不得超过合同标的的20%。未履行义务方无权要求返还定金，接受方未履行义务方需双倍返还定金。合同无效时，定金条款失效，必须退还。退还定金应遵循相关法律规定及操作流程，包括书面通知、合理期限内退还，如有争议可通过法律途径维护权益。在操作中，应遵守法规，保留证据，确保合法权益得到保护。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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