| 释义 |
债务人、担保人、债权人分别承担民事责任。担保合同包括抵押、质押和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。不动产抵押合同无效有四种情况：主合同无效、主体不适合、意思不真实、不符合法定形式要件。债务人、担保人、债权人若有过错，应根据其过错各自承担相应的民事责任。设立担保物权，应依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。若主债权债务合同无效，则担保合同无效，但法律另有规定除外。不动产抵押合同被认定无效一般有四种情况：1、抵押合同是主合同的从合同，主合同无效则抵押合同无效。2、主体不适合的无效抵押合同，例如抵押人不是抵押物的所有权人或处分权人，或企业法人的分支机构、职能机构对外签署的抵押合同。3、意思表示不真实的抵押合同，例如企业法人能证明他人盗用公章和合法证明材料对外签署的抵押合同。4、不符合法定形式要件的无效抵押合同，例如未经登记备案的不动产抵押合同。《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
该内容由 姚凌峰律师
和 家和律云 共创回答
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