房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁-土地纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁
释义	买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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