问题 | 如何起草一份规范的抵押房屋借条? |
释义 | 借款协议及借条,甲方借给乙方一年期限的人民币贷款,无利息。乙方将门面住房作为抵押物,并负责登记手续。如乙方未按期归还,甲方有权拍卖抵押物并优先受偿。协议经公证处公证后生效,具有法律效力。 法律分析 出借方:(以下简称甲方) 承借方:(以下简称乙方) 现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。 一、借款金额、利息及期限: 甲方一次性借款现大写人民币:元(小写人民币元)给乙方,借款期限为一年(年月日至年月日)。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。 二、其它事项: 为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把坐落在门面住房抵押为甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为:,坐落在,共层,建筑面积平方米,国有土地使用证:,坐落于号,土地使用面积平方米,甲乙双方借款协议,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方元整,乙方自愿将坐落在由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。 附借条 借条 今借到人民币万元整,期限一年,是实。本借据连同协议一起生效。 借款人: 年月日 拓展延伸 抵押房屋贷款合同的要点与注意事项 抵押房屋贷款合同是购房者与贷款机构之间的重要法律文件,以下是要点与注意事项。首先,合同中应明确双方的身份信息、借款金额、利率及还款方式等基本条款。其次,确保合同中包含明确的还款期限和逾期还款的后果,以保障借款人的权益。此外,合同应详细规定抵押物的信息、评估价值及保险要求,确保房屋的安全。合同还应明确违约责任、争议解决方式和合同解除条件等重要条款。在签署前,务必仔细阅读合同内容,如有疑问可寻求法律意见。最后,双方签署合同后应妥善保管,并按照合同约定履行各自义务,以确保双方权益得到保障。 结语 借款合同是保障借款人和出借方权益的重要文件。双方应明确基本条款、还款期限和抵押物信息,确保合同的完整性。签署前请仔细阅读,如有疑问可寻求法律意见。签署后应妥善保管,并按合同履行义务,以确保双方权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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