| 问题 | 遗嘱继承税费怎么算 |
| 释义 | 继承房地产需要支付继承权公证费、过户税费和契税。继承权公证费按照房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。契税对法定继承人免税，非法定继承人需缴纳1.5%的契税。费用根据房地产价值累进计算，最高可观。但如果双方申报的房屋价值符合市场价，可免除评估费用，公证费用也可大幅节省。因此，有些人在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下。 法律分析 一、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 二、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 三、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%. 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 四、房地产价值评估费用 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1。 结语 综上所述，房地产继承涉及的费用包括继承权公证费、过户税费、契税和房地产价值评估费用。对于一套100万的房子办理继承过户，费用包括房屋评估费用、公证费用、合同印花税、登记费和权证印花税，共计25605元。然而，如果双方申报的房屋价值符合市场价，可以免掉评估费用，并且若公证仅需签名，公证费用也可大幅减少。房地产的评估费用根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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