| 释义 |
法律分析：如果房东想要变更租赁期限，超过合同规定的时间，需要和承租人再次协商，达成双方都认可的协议。如果达不成协议，房东不能单方面变更租赁期限。但是如果承租人同意变更，则需要考虑是否需要支付违约金。如果合同中有约定，承租人可能需要支付违约金。如果没有约定，则需要按照法律的规定来处理。 根据《中华人民共和国合同法》：“当事人应当按照约定的条款履行合同。当事人约定不当或者约定不明确，而导致一方不能履行合同的，应当依照有关法律规定确定其违约责任。”如果合同没有规定明确的违约金条款，则需要按照法律规定进行处理。 根据《中华人民共和国合同法》：“当事人之间有争议，以平等、自愿、协商的方式解决。”因此，如果双方达成协议，则需要根据协议来处理。如果不能达成协议，则需要进行调解或者诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十四条、第十九条。
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