| 问题 | 非农业户口农村宅基地的继承问题 |
| 释义 | 农村宅基地不可继承，只能继承宅基地上的房屋。农村村民应符合土地规划，不得占用农田，使用宅基地需经审核批准。农村村民可出售、出租、赠与住宅，但不得再申请宅基地。国家鼓励农村集体经济组织利用闲置宅基地和住宅。确认宅基地使用权需经申报、认证、调查、公告等程序，并经县级政府发放使用权。农村宅基地改革和管理由国务院农业农村主管部门负责。 法律分析 一、非农业户口，农村宅基地可否继承 1、不能继承，宅基地不是个人合法取得的财产，所以宅基地是不能继承的，非农村户籍的人员，只能继承宅基地上的房屋。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 3、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 4、农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 5、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 6、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 7、国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 二、宅基地使用权的确认步骤 1、宅基地的权利人，即现在使用宅基地的人，收到当地土地管理部门出具的《农村宅基地使用权申报登记表》。 2、村民使用的宅基地也要经过当地村委会或镇政府的认证，作为土地来源。 3、当地土地部门根据农户的申请进行实地调查和记录，经相邻方确认，填写宅基地地籍调查表，并绘制地块草图，准备地籍调查。 4、在调查过程中，应组织该地块相邻地块的农民前往现场确定其边界，并在双方认可的边界和边界点上签字盖章。 5、测量完成后，国土部门认为界线清楚，没有争议的，应当予以公告。 6、公告发布后，无人对宅基地提出异议的，公告期满后，由当地县级政府发放农村宅基地使用权。 结语 根据以上内容，结论如下： 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，非农业户口的人员不能继承农村宅基地，因为宅基地不属于个人合法财产。非农村户籍的人员只能继承宅基地上的房屋。在土地资源有限、无法保证每户拥有一处宅基地的地区，县级政府可以采取措施，保障农村村民的居住权益。农村村民建住宅应符合土地利用规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民的宅基地使用权由当地土地管理部门审核批准，并经过实地调查、边界确认等程序后发放。国家农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百四十五条 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 |
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