释义 |
购房只签了购房协议有效。有效的有购房协议具备需以下要件。具体要件如下:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。但仅仅只有有效的购房协议,并不能取得房屋所有权。不动产产权取得,需以登记为准。购房者应当到房产登记中心,办理房产登记,才可以获得房屋所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |