| 问题 | 城镇户口是否可以继承农村土地 |
| 释义 | 城市户口不能继承农村土地。因为农村土地属于农民集体所有，是村集体分给本村农户承包的，农民有经营权，没有所有权，是不能作为个人财产继承的。并且城镇户口不能在已有房子基础上新建房屋，因为城镇户口不能取得宅基地，宅基地只有村民才可以申请。另外土地的使用权并不属于遗产部分，所以不能继承。 一、农村宅基地上的房屋继承条件： 《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。 我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。 二、宅基地能作为遗产继承吗 不能作为遗产继承。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权,没有处分权。宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房,房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。 三、土地确权子女能继承吗 不可以。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地确权，是对承包地经营权的核实、登记、颁证，并没有改变土地所有制的性质。农村土地属于农民集体所有，不是私有财产，不能继承。农村土地是集体分给本村村民以户为单位承包的，承包人去世，如承包人的户口本上还有其他家庭成员，土地还在承包期内的，家庭成员可以续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 |
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