| 问题 | 交钱后验房，能否要求退款？ |
| 释义 | 业主应先验房后签字，开发商不得阻止。若开发商不让验房，业主可拒绝签字，迫使开发商赔偿损失。若开发商证件不齐全，业主有权拒绝验收和签字。签字前业主占主动，开发商着急；签字后则相反。建议业主团结起来，维护自身权益。 法律分析 但业主不用担心开发商说的不签字就不让验房的观点，房管局本来就规定先验房后签字收房的。如果开发商不让业主先验房的话，我们就坚决不签字，开发商也就取不到钱，而且超过合同规定的时间开发商还要赔偿业主损失，所以别害怕，一定要仔仔细细验收完再确定签字。如果开发商五证二书等证件并不齐全，那么业主完全有理由拒绝验收和签字。因此，没有签字前，业主占主动，开发商着急，签过字之后，业主就变成了被动，很可能这时开发商那边的销售就”变脸“了，业主很可能急，而开发商不急。一旦遇到问题，建议业主团结起来，一起维护业主的正当权益。 拓展延伸 房屋验收后交钱，是否可以要求全额退款？ 在房屋验收后交付款项后，您可以根据具体情况要求全额退款。通常情况下，房屋验收是为了确保房屋的质量和合规性。如果在验收后发现房屋存在严重的质量问题或者不符合合同约定，您有权要求退还您支付的全部款项。然而，退款的具体条件和程序可能会受到合同条款和当地法律的影响。建议您仔细阅读合同条款，了解相关的退款政策，并在需要时咨询专业律师以获取具体的法律建议。记住，及时采取行动并与相关方进行沟通是解决争议的关键。 结语 业主不必担心开发商的观点，房管局规定先验房后签字收房。如果开发商不允许业主先验房，我们坚决不签字，开发商将无法获得款项，还可能要赔偿业主损失。因此，请务必仔细验收后再签字。如果开发商证件不齐全，业主有权拒绝验收和签字。在签字前，业主处于主动地位，开发商着急；签字后，业主变被动，开发商可能变脸。遇到问题时，建议业主团结起来，共同维护自己的权益。在房屋验收后交付款项后，根据具体情况可以要求全额退款，但需注意合同条款和法律规定。及时行动并与相关方沟通是解决争议的关键。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的，由人民法院指定。当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。 第七十七条鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。鉴定人应当提出书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。 第七十八条当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。 第七十九条当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。 第八十条勘验物证或者现场，勘验人必须出示人民法院的证件，并邀请当地基层组织或者当事人所在单位派人参加。当事人或者当事人的成年家属应当到场，拒不到场的，不影响勘验的进行。有关单位和个人根据人民法院的通知，有义务保护现场，协助勘验工作。勘验人应当将勘验情况和结果制作笔录，由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章 |
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