| 问题 | 办理他项权需要哪些资料？ |
| 释义 | 办理他项权所需资料包括：房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书，委托办理还需提供受托人身份证和法律有效的委托书。 法律分析 办理他项权需要的资料： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 拓展延伸 办理他项权的申请流程及所需资料 办理他项权的申请流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关资料，如房屋所有权证、身份证明等。接下来，申请人需前往当地不动产登记中心或相关部门提交申请，并缴纳相应的费用。然后，相关部门会对申请材料进行审核，确认申请人的资格和申请的合法性。一旦申请获批，申请人需缴纳办理费用，并在指定时间内领取他项权证书。在办理过程中，申请人应密切关注办理进展，并配合提供补充材料或进行必要的调整。办理他项权需要仔细准备相关资料，按照规定的申请流程进行办理，确保申请的顺利进行。 结语 办理他项权需要的资料齐全，包括房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证和土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书，以及委托书等。申请流程包括准备资料、提交申请、审核、缴费、领取证书等步骤。申请人需密切关注办理进展，配合提供补充材料或调整。确保按规定办理，以确保申请顺利进行。 法律依据 《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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