| 问题 | 个人能否办理他项权证？ |
| 释义 | 房产抵押给个人后，抵押权人可在办理抵押登记后领取他项权证，根据相关法规，登记机关会在房屋所有权证上作他项权利记录，并颁发房屋他项权证。当抵押合同发生变更或终止时，抵押方需在15天内办理变更或注销抵押登记。 法律分析 将房产抵押给个人，抵押权人可以在办理抵押登记后领取他项权证。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 拓展延伸 了解个人办理他项权证的条件和流程 个人办理他项权证需要满足一定的条件和按照特定的流程进行。首先，个人必须是权利人或合法代理人，具备法律行为能力。其次，需要提供相关的证明文件，如身份证明、权属证明等。接下来，个人需向相关部门递交申请，并缴纳相应的费用。在申请受理后，需要等待权证的审查和核发过程。审查包括权属调查、公示等，核发则需要满足法定条件。一旦核发，个人将获得他项权证，证明其在该财产上享有特定的权利。因此，了解个人办理他项权证的条件和流程对于保障个人权益和财产安全至关重要。 结语 个人办理他项权证需要满足条件和按照特定流程进行。个人必须是权利人或合法代理人，并具备法律行为能力。提供相关证明文件，如身份证明、权属证明等。递交申请并缴纳费用后，需等待审查和核发过程。了解条件和流程对保障个人权益和财产安全至关重要。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 |
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