| 问题 | 办理房产证的费用由谁承担 |
| 释义 | 办理房产证的费用由是开发商和购房者共同承担的，具体费用如下： 1.契税：144_以下的，2%;144_以上的，4%。商铺、别墅和车库4%。 2.交易服务费：一般为6元/_左右。 3.测绘登记费：3元/_左右。 4.公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。 5.印花税：总房款的万分之三左右，90_以下可免。 6.工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。 7.维修基金：两种计算方式，一种是总房款2%左右；一种是普通多层按照35元/_、高层65元/_、别墅45元/_这样收取。 房产证是住房可以办理餐饮业营业执照不 可以办营业执照。在实际生活中，并不是每个房产都是有房产证的，有的是无法办理房产证，有的是正在办理中，有的是房产证在抵押，这些情况都无法提供房产证来办理营业执照，这时候就需要开具证明，来证明房产所有权，这些证明根据房产情况不同开具的机构也不相同，可以由房管局开具证明，也可以由当地政府开具，村委会或者管委会也可以开具证明。找法网提醒您，这些机构开具的房产证明在办理营业执照中效力等同于房产证。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 |
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