| 问题 | 房屋除名所需的手续有哪些？ |
| 释义 | 父母与子女之间的房产证除名需根据具体情况区分。子女可通过赠与方式转让份额给父母，需办理公证手续和所有权转移登记。若需除去父母名字，则可采取析产方式，需准备相关材料并办理房屋所有权登记。夫妻间的房产证除名需先约定财产分配，再办理公证并提交相关材料至房地产管理部门办理手续。 法律分析 对于父母与子女之间的房产证除名，需要根据具体情况进行区分。 (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。 (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料： 1、房屋所有权证书。 2、析产协议及公证书。——房屋析产协议书范本 3、当事人身份证及复印件。 4、面积测绘报告。 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。 二、夫妻间的房产证除名： 夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定；然后，带着约定协议到公证处进行公证；最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。 结语 父母与子女、夫妻间的房产证除名，根据具体情况进行区分办理。房产赠与需办理公证手续并缴纳税费，而房产析产则需要提供房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告和房屋所有权登记申请书等材料。夫妻间的房产证除名需先做出财产约定，然后到公证处公证，最后到房地产管理部门办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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