| 释义 |
法律分析：在借款和抵押合同中，借款人和抵押权人都有自己的权益需要得到保障。借款人需要确保自己的借款得到按时足额还款，而抵押权人需要确保自己的财产得到充分保障，以防借款人违约而导致的财产损失。因此，法律规定了相应的保护措施，以确保借款人和抵押权人的合法权益得到充分保障。
法律依据：
1.《合同法》第三十一条借款人应当按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。借款人未按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应当按照约定支付违约金或者利息，没有约定或者约定不明确的，应当支付与同期银行贷款利率相同的利息。
2.《担保法》第二十四条抵押权人可以要求抵押财产的价值不低于债权数额，并可以要求债务人提供担保或者变更担保。
3.《物权法》第五十二条抵押权人可以依照约定的程序优先受偿。
4.《合同法》第一百五十三条债务人不履行债务的，债权人有权要求履行；债务人履行债务所必需的费用由债务人负担。
通过以上法律规定，借款人和抵押权人的合法权益得到了充分保障。借款人应当按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息，抵押权人可以要求抵押财产的价值不低于债权数额，并可以要求债务人提供担保或者变更担保。同时，抵押权人可以依照约定的程序优先受偿，债务人不履行债务的费用由债务人负担。这些规定有效保障了借款人和抵押权人的合法权益。
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