| 问题 | 买房定金合同不是本人签的可以退吗？ |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》，无权代理人订立合同后被代理人履行合同义务视为对合同的追认。给付定金的一方若不履行债务导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。 法律分析 一般来说，本人违约的，定金可以不退。如果签字人是有权代理人，定金合同对本人有效；签字人是无权代理人，本人给付定金属于对合同效力的追认，合同效力及与本人。 根据2021年实施的《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。 《民法典》第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 拓展延伸 买房定金合同纠纷如何解决？ 买房定金合同纠纷的解决方式主要取决于具体情况和相关法律法规。一般来说，当买房定金合同出现纠纷时，双方可以通过协商解决。首先，可以尝试与对方进行沟通，了解对方的意愿和解决方案。如果协商无果，可以寻求法律援助，咨询律师或法律专业人士的意见。律师可以帮助评估合同的有效性，并提供法律建议。如果纠纷无法通过协商解决，双方可以选择诉讼解决，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和证据来判决纠纷的解决方式。总之，买房定金合同纠纷的解决需要根据具体情况采取相应的法律手段，并寻求专业法律意见。 结语 根据《民法典》第五百零三条规定，无权代理人订立合同后被代理人开始履行或接受相对人履行，视为对合同的追认。根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行或履行不符合约定，无权请求返还定金。买房定金合同纠纷的解决方式应根据具体情况协商解决，如无法达成一致，可寻求法律援助并咨询律师意见。在必要时，可通过法院诉讼解决纠纷。总之，应根据具体情况采取相应法律手段，并寻求专业法律意见。 法律依据 《民法典》第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。 《民法典》第五百八十七条 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 |
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