| 释义 |
口头借名买房判决如下：
1、借名买房一般会判给房产证上的产权登记人，如果有其它证据能够证明房屋的权属，按照证据证明的情况判决；
2、房屋作为不动产，物权变动的公示要件是登记，会以产权证上登记的产权人优先判决；
3、不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；
4、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
借名买房容易出现以下纠纷：
1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；
2、如果登记购房人有对外，可以要求法院查封并拍卖该房产；
3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为关系而被其他人继承；
4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同；
5、房地产作为不动产，以物权登记为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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