| 问题 | 土地使用权变更不包括转让吗 |
| 释义 | 土地使用权变更包括土地转让。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。 依照《城市房地产管理法》第十八条规定，改变土地用途应依循以下程序： （1）取得出让方和城市规划行政主管部门的同意； （2）签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 在建工程土地使用权可以转让吗 在建工程土地使用权是可以转让的。 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让土地使用权属于什么收入 转让土地使用权属于财产转让收入。出让方应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税；受让方应缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。 《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 法律依据 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答 |
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