| 问题 | 拆迁安置房过户要求房产证吗？ |
| 释义 | 没有房产证无法办理过户手续，因为房产证是证明房屋产权归属的必要材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请房屋所有权变更登记需要提交多项材料，包括不动产权属证书、变更材料、批准文件、使用权合同、缴费凭证等。 法律分析 没有房产证无法办理过户手续。没有房产证无法证明房屋产权的归属，材料不齐全，不符合房屋所有权变更登记的要求。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。 拓展延伸 拆迁安置房过户手续及要求解析 拆迁安置房过户涉及一系列手续和要求。首先，根据相关法规，拆迁安置房的过户需要办理房产证。过户手续包括办理过户申请、提交相关文件、缴纳过户费用等。同时，还需要提供相关证明材料，如身份证、购房合同、拆迁补偿协议等。此外，还需注意办理过户时的时间限制和规定，确保按时办理。要求方面，过户时要确保房屋无纠纷、无抵押等情况，并办理相关税费和社保缴纳。总之，拆迁安置房过户是一项繁琐的程序，需要严格按照相关规定办理，以确保权益和合法性。 结语 拆迁安置房过户涉及繁琐手续和要求。办理过户需先办理房产证，包括申请、提交文件、缴费等。还需提供身份证、购房合同、拆迁补偿协议等证明材料。注意办理时限和规定，确保及时办理。要求房屋无纠纷、抵押，并缴纳相关税费和社保。拆迁安置房过户程序复杂，务必按规定办理，保障权益和合法性。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 |
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