| 问题 | 国家对农村宅基地闲置可不可以买卖 |
| 释义 | 基于农村宅基地的所有权是归集体所有的，就算宅基地变为闲置状态的也是不可以买卖的，但是国家对盘活闲置状态的宅基地是持鼓励的态度的。具体的关于闲置宅基地利用盘活的政策工作如下： 1、因地制宜选择盘活利用模式。鼓励利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态，以及农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。 2、支持培育盘活利用主体。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。 3、鼓励创新盘活利用机制。支持各地统筹安排相关资金，用于农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用奖励、补助等。 4、稳妥推进盘活利用示范。各地要结合实际，选择一批地方党委政府重视、农村集体经济组织健全、农村宅基地管理规范、乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的地区，有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。 5、依法规范盘活利用行为。各地要进一步加强宅基地管理，对利用方式、经营产业、租赁期限、流转对象等进行规范，防止侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰。 一、宅基地使用权的取得方式 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。本村集体需要新增宅基地的，可以通过申请、向他人买卖获得，因为自然灾害灭失的，由村集体重新分配。 二、宅基地使用权的登记 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
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