| 问题 | 离婚不愿意分房子如何办？ |
| 释义 | 如果离婚时双方不能协商房产分割，可以向法院起诉。对于夫妻共有的房产，如果双方均主张所有权并同意竞价取得，则应准许。如果一方主张所有权，则需要评估机构按市场价格评估并补偿另一方。如果双方都不主张所有权，则可以拍卖房屋并分割所得价款。如果房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，则产权登记方为首付款支付方。如果房产是夫妻一方婚前财产，并未加上配偶的名字，则离婚时配偶无权分割该房产。 法律分析 离婚时如双方对房产分割协商不成，可向法院提起诉讼。关于夫妻共有的房产，应先由双方协商分割，若无法达成一致，可向法院起诉。法院会根据以下情况进行处理：（1）如果双方都主张拥有该房屋并同意通过竞价进行分割，法院应予准许；（2）如果一方主张拥有该房屋，应由评估机构按市场价格对房屋进行评估，并由取得房屋所有权的一方对另一方进行相应补偿；（3）如果双方都不主张拥有该房屋，可根据当事人的申请拍卖该房屋，所得价款进行分割。对于婚前一方支付首付款，婚后夫妻共同财产还贷的房产，若登记在首付款支付方的名下，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，但夫妻共同支付的贷款及房屋相应的财产增值部分属于共同财产，离婚时不动产登记一方应对另一方进行补偿。如果房产属于夫妻一方婚前财产且婚后未将配偶名字加入产权登记，那么离婚时配偶无权分割该房产。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。