| 问题 | 墓地产权证可以过户吗 |
| 释义 | 不能过户，据现在的殡葬管理条例，墓地是不允许自由买卖的，购买后就只拥有使用权。只有早年的一批墓地才有合法买卖的权利。公墓不得预售、传销和炒买炒卖，购买者不得私自转让、买卖。墓地属于特殊商品是禁止私下买卖的。 一、没用过的墓地如何转让 法律规定，墓地不可以转让的。如果是已经买了，但是还没有用过的，就有不同。 如果当时办理买墓手续的委托人，和转让者之间存在血缘关系，有的陵园可能会考虑可以转让，但要在社区居委会打个证明文件，证明买墓的委托人和转让者之间的关系。带上双方的身份证。和相关证明，陵园一般还是会同意的。 二、村民可以占用耕地修建坟墓吗 目前，随着人口的增加，城镇化、工业化进程的不断加快，我国土地供需矛盾日益突出。由于我国人口多，人均耕地少，为此对于那些严重破坏耕地资源的私自占用耕地修建坟墓等行为，必须按照规定予以纠正。 现实生活中，许多农民群众私自占用耕地修建坟墓，严重破坏了我国的耕地资源。国家对修建坟墓有明确的限制性规定，如土地管理法第36条第2款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”。土地管理法第74条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”国务院《殡葬管理条例》第10条规定：“禁止在下列地区建造坟墓：(一）耕地、林地；(二）城市公园、风景名胜区和文物保护区；(三）水库及河流堤坝附近和水源保护区；(四）铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓，除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外，应当限期迁移或者深埋，不留坟头。”该条例第20条规定：“将应当火化的遗体土葬，或者在公墓和农村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体、建造坟墓的，由民政部门责令限期改正。” 【本文关联的相关法律依据】 《殡葬管理条例》第十一条 严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限。按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的，埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限，由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。 《公墓管理暂行办法》第十三条。公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。 |
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