| 问题 | 农村如何处理两个孩子共有的宅基地？ |
| 释义 | 农村宅基地确权政策包括申报登记、土地来源证明、实地调查、测量界限、公告等步骤。老宅基地确权由集体经济组织分配确定，宅基地属于集体土地，所有权由集体所有，分别属于不同集体经济组织或乡农民集体所有。 法律分析 农村有两个儿子，他们共有一套房屋宅基地。针对这个问题，有以下三种解决方案： 1. 翻盖自己家的老宅。 2. 置换宅基地。 3. 购买一块宅基地。 一、农村宅基地如何确权 农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。第六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。 二、老宅基地确权政策 老宅基地确权政策如下： 1、老宅基地的确权由集体经济组织分配确定，宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利； 2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理； 3、已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 结语 根据以上情况，针对农村宅基地的确权问题，可以采取以下三种解决方案：翻盖自己家的老宅、置换宅基地或购买一块宅基地。确权的步骤包括领取申报登记表、提供土地来源证明、实地调查并绘制地籍调查表，指认界限并签名盖章，经过审核后进行公告并签发使用权证。老宅基地的确权由集体经济组织分配确定，已分配给不同集体经济组织的由其经营管理，已属于乡农民集体所有的由乡农村集体经济组织经营管理。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 |
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