| 问题 | 2023年什么是地役权?举例说明 |
| 释义 | 法律分析： 地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。例如：有人在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给那人一定的金钱，让那人在自己的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，那人同意并签约。楼的主人对那人的土地享有的权利就是地役权。在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获得便利的不动产为需役地，为他人不动产的便利而共使用的不动产为供役地，即他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役权期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 衍生问题： 相邻权与地役权的区别是什么 1、两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。2、两者受到损害后的救济请求权不同。3、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上，而地役权则不要求相互毗邻，甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。4、相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役的设立一般都是有偿的。 |
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