| 问题 | 房产证上是夫妻两人的名字，现想去掉一人的名字，去掉后产权证上的日期是否会变 |
| 释义 | 房产证上去掉一个人的名字有两种方式：过户赠与和过户买卖。过户赠与需公证，买卖无需公证。两种方式需缴纳登记费和过户手续费，登记费为80元，赠与按2元/平方计算，买卖按6元/平方计算。还需缴纳税款。过户需携带身份证及复印件、房产办理时的材料和婚姻状况证明。赠与或买卖需当事人或委托人在场。 法律分析 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 拓展延伸 房产证上去掉一人名字后，产权证上的日期是否需要重新办理？ 根据我对房产法律的了解，如果在房产证上去掉一人的名字，产权证上的日期通常不需要重新办理。产权证上的日期是指房产所有权的确立日期，它与名字的变动无直接关联。房产证上的名字变动需要进行相关手续，如申请变更登记，但这并不会影响产权证上的日期。产权证上的日期一般是指购房合同签订或房屋交付的日期。只有在发生房屋所有权的转移或重新办理产权证时，才会涉及到日期的变更。因此，一般情况下，去掉一人名字后，产权证上的日期不需要重新办理。但具体情况可能因地区和相关法规而异，建议您咨询当地房产管理部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 根据我对房产法律的了解，房产证上去掉一人名字有两种方式：过户赠与和过户买卖。过户赠与需公证，过户买卖无需公证。两种方式需缴纳登记费和过户手续费，登记费为80元，赠与按2元/平方计算，买卖按6元/平方计算。房屋赠与和买卖都需缴纳税款。过户需携带双方身份证及复印件、初次办理房产的相关材料和出让人婚姻状况证明。无论赠与还是买卖，需双方在场或有委托人在场。一般情况下，去掉名字后产权证上的日期不需重新办理。具体情况请咨询当地房产管理部门或律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。