| 问题 | 撰写离婚房产协议书需要注意哪些方面？ |
| 释义 | 离婚财产分割协议的主旨是确保当事人的基本情况、双方同意离婚、子女抚养费、夫妻财产债务分割、经济帮助、离婚损害赔偿以及协议违反的责任问题得到明确处理。 法律分析 1.离婚财产分割协议首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、其次，必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。 3、离婚后，未成年和不能独立生活的成年子女和哪方共同生活，抚养费如何给付，给多少。未和子女共同生活一方对子女的探视时间及方式等。 4、对夫妻共同财产和债务的分割。 5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。 6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。 7、违反协议的责任。 拓展延伸 离婚房产协议书的重要条款和注意事项 离婚房产协议书是离婚双方就共同拥有的房产进行协商和约定的文件。在撰写离婚房产协议书时，需要注意以下几个方面。首先，明确房产的权属归属，包括房产的所有权、使用权和收益权等。其次，约定房产的分割方式，可以是出售、转让或者共同持有等。另外，还需明确房产的评估和分割费用的承担方式。此外，还应考虑到房产的贷款和抵押情况，约定清楚还款责任和权益保障。最后，协议书应包含解决争议的方式，如调解、仲裁或诉讼等。撰写离婚房产协议书时，应当综合考虑双方的利益和法律规定，确保协议的合法性和公正性。 结语 根据以上要点，离婚财产分割协议应包括当事人及婚姻情况、双方同意离婚的表示、子女抚养费及探视安排、夫妻共同财产和债务的分割、经济帮助安排、离婚损害赔偿问题以及违反协议的责任。撰写离婚房产协议书时，需明确房产权属、分割方式、评估和分割费用承担、贷款和抵押情况、解决争议方式等，确保合法性和公正性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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