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问题
已抵押的房屋能否买卖以及风险?
释义
律师分析:
只要经过抵押权人同意,已抵押的房屋能进行买卖。购买抵押房的风险就是房屋出卖人可能会隐瞒房屋已经抵押的事实,导致房屋买卖合同无效、被撤销或解除。
【法律依据】:
《城市房地产抵押管理办法》 第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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更新时间:2025/6/6 13:08:27